Устав и положения
Устав 2019 согласно ФЗ № 217 Часть 2 (п. 8-18 )
8. Ревизионная комиссия
8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия, которая избирается общим собранием членов товарищества.
8.2. Ревизионная комиссия состоит из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
8.3. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов товарищества.
8.4. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов товарищества.
8.5. Ревизионная комиссия товарищества обязана:
1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;
3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
4) сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;
5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.
8.6. Органы товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов товарищества, заверенные в порядке, установленном пунктом 9.7 устава.
9. Ведение делопроизводства в товариществе
9.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.
9.2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.
9.3. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества.
9.4. Документы, составленные ревизионной комиссией, подписываются членами ревизионной комиссии товарищества.
9.5. Протоколы, указанные в пунктах 9.2 и 9.3, заверяются печатью товарищества.
9.6. Протоколы, указанные в пунктах 9.2 и 9.3, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
9.7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 9.2 и 9.3 или заверенные выписки из данных протоколов, предоставляются членам товарищества по их требованию или требованию граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 5.1, а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.
Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
9.8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе должен соответствовать общим принципам документооборота, принятым в РФ и устанавливается регламентом, утверждаемым председателем товарищества.
9.9. Передача документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, осуществляется исходя из принципов добросовестности сторон (часть 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ) и превалирование волеизъявления членов товарищества в следующем порядке:
1) на следующий день после изготовления протокола избранный председатель товарищества вручает бывшему председателю второй экземпляр протокола общего собрания членов товарищества (с живой подписью председателя собрания) и заверенными копиями приложений к протоколу, предусмотренных пунктами 5.3.17, 5.4.3, 5.4.4;
2) на следующий день после исполнения подпункта 1 настоящего пункта бывший председатель передает избранному председателю печать и документы, необходимые для подачи заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ,
3) после регистрации изменений в ЕГРЮЛ об избрании нового председателя он вступает в права председателя товарищества, о чем издает соответствующий приказ;
4) после вступления нового председателя в права председателя, в течение 10 (десяти) дней бывшее руководство передает новому документацию, имущество и денежные средства товарищества о чем составляется соответствующий акт, в случае если по вине бывшего председателя не будут переданы и включены в акт какие-либо материальные ценности, денежные средства или документы, бывший председатель несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации об этих предметах;
5) в случае неисполнения бывшим председателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 9.9 избранный председатель вправе подать заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ на основании протокола об избрании, при необходимости, по решению новоизбранного правления, изготавливает и регистрирует новую печать, переоформляет на себя счета в банках и совершает иные, необходимые в данном случае действия, а также инициирует принуждение бывшего председателя к исполнению обязанностей, предусмотренных подпунктами 2 и 4 пункта 9.9 в судебном порядке;
6) при удержании бывшим председателем и членами правления документации и имущества товарищества более двух недель новый председатель, на основании решения нового правления товарищества, организует комиссионное вскрытие помещений и хранилищ товарищества и принимает другие необходимые меры для обнаружения и обеспечения сохранности имущества товарищества;
7) при реализации событий, предусмотренных подпунктами 5 и 6 пункта 9.9 бывший председатель несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с выполнением предусмотренных в них мероприятий.
10. Права и обязанности члена товарищества
10.1. Член товарищества имеет право:
1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
2) участвовать в управлении делами товарищества;
3) добровольно прекратить членство в товариществе;
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Федеральным законом и уставом товарищества.
10.2. Заявления, жалобы, предложения подаются председателю товарищества или в правление товарищества устно или в письменной форме и фиксируются в журнале жалоб и заявлений. Жалобы, заявления и предложения в адрес общего собрания товарищества могут заявляться также и в период подготовки собрания или непосредственно в ходе собрания его председателю.
Ответ на заявление, жалобу или предложение дает председатель товарищества в срок не более 30 дней в письменной форме. Ответ на жалобу, заявление или предложение поданные в адрес общего собрания дает председательствующий на этом собрании или председатель товарищества непосредственно в ходе собрания.
10.3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном пунктом 9.7 устава, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов.
10.4.. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном пунктом 9.7 устава.
10.5. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
- не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе;
- своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, утвержденные общим собранием членов Товарищества;
- исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных законодательством Российской Федераций или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
- использовать свой земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением;
- соблюдать на своем земельном участке архитектурные, санитарные, агротехнические, ветеринарные, противопожарные требования, ограничения и режимы (в том числе режим тишины), установленные действующим законодательством для территории, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан;
- нести бремя содержания своего земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;
- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом, противопожарном, санитарном и экологическом состоянии проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.), проходящие по его участку или по границе его участка;
- участвовать в мероприятиях по благоустройству земель общего назначения, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества, утвержденных общим собранием членов Товарищества. При невозможности или нежелании личного участия в указанных мероприятиях вносить соответствующий целевой взнос на их проведение в размере, определяемом общим собранием членов Товарищества;
- соблюдать утвержденные в Товариществе Правила внутреннего распорядка, не допускать совершения действий (бездействия), в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих права, в том числе имущественные, других членов Товарищества, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;
- не складировать твердые бытовые (коммунальные) и прочие отходы, а также строительный мусор на землях общего назначения (территории общего пользования);
- в письменной форме сообщать в правление Товарищества об изменении своих паспортных данных, почтового адреса, адреса электронной почты и телефона в течение одного месяца со дня изменения указанных данных;
- не позднее, чем за 10 дней до продажи своего садового земельного участка, оплатить все обязательные взносы и получить справку об отсутствии задолженности;
- участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
- соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, предназначенной для ведения садоводства и отдыха граждан, установленные законодательством Российской Федерации.
10.6. На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.
Несоблюдение заявившим о желании вступить в Товарищество обязанностей его членов может повлечь применение к нему ответственности, предусмотренной Уставом для членов Товарищества, и (или) может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.
10.7. При образовании у члена товарищества задолженности по оплате утвержденных общим собранием взносов более 3 (трех) календарных месяцев, правление Товарищества вправе ограничить такому члену право пользования электроэнергией, водой для полива.
10.8. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
11. Основания и порядок принятия в члены товарищества
11.1. Членами товарищества могут быть исключительно физические лица.
11.2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового участка, расположенного в границах территории товарищества, которое подается в правление товарищества.
Под правообладателями, в случае подачи такого заявления, понимаются собственники садовых участков, расположенных в границах территории товарищества, а также граждане, которым такие участки принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории товарищества.
11.3. Граждане, не являющиеся правообладателями садовых участков, расположенных в границах территории товарищества, также подают заявление, предусмотренное пунктом 11.2, в котором указывают номер участка, правообладателем, которого они намерены стать.
Если правообладателем выбранного участка является член товарищества, который намерен уступить это право подателю заявления о приеме, то к заявлению о приеме в члены товарищества прилагается заявление о добровольном прекращении членства действующим правообладателем. В отсутствии такого заявления заявление о приеме на указанный участок не рассматривается.
11.4. Гражданин намеревающийся вступить в члены товарищества до подачи заявления вправе ознакомиться с его уставом.
11.5. В заявлении, указанном в пункте 11.2, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества;
6) номер мобильного телефона для связи.
11.6. Председатель товарищества, или уполномоченный им член правления, рассматривает заявление, проверяет наличие оснований для отказа в приеме и выносит его на рассмотрение правления.
В приеме в члены товарищества может быть отказано, если лицо, подавшее заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате взносов и не устранило это нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных пунктом 11.2 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества;
3) не представило документы о правах на участок;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи;
5) участок, на который претендует заявитель, занят другим правообладателем.
11.7. Рассмотрев заявление о приеме, правление выносит решение:
1) отказать – в этом случае заявление отклоняется с указанием мотива отказа, что не препятствует повторному обращению после устранения оснований для отказа;
2) удовлетворить заявление и принять заявителя кандидатом в члены товарищества.
11.8. В случае удовлетворения заявления и приеме заявителя кандидатом в члены товарищества председателем правления ему вручается временное удостоверение, которое действует до очередного общего собрания членов товарищества, на котором кандидат будет принят в члены товарищества и внесении сведений о нем в реестр членов товарищества. Форма временного удостоверения устанавливается решением правления.
На кандидата в члены товарищества с момента объявления решения правления распространяются обязанности (в том числе по уплате членских и целевых взносов) и (за исключением участия в органах товарищества) права члена товарищества.
Кандидат в члены товарищества уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
11.9. При приеме кандидатом в члены товарищества гражданина, не являющегося правообладателем садового участка, расположенного в границах территории товарищества, соответствующий участок передается ему во временное пользование на срок 11 месяцев, о чем между ним и председателем товарищества составляется соответствующий акт.
11.10. Общее собрание членов товарищества в соответствии с частью 2 ст. 22, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества принимает решение о приеме кандидата в члены товарищества, внесении сведений о нем в реестр членов товарищества и о выделении ему соответствующего участка.
Днем приема в члены является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
11.11. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
12. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
12.1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
12.2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
12.3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
12.4. Основанием для принудительного прекращения членства является неисполнение членом товарищества обязанности по уплате взносов и других платежей в течение более одиннадцати месяцев с момента возникновения этой обязанности. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением.
12.5. Председатель товарищества, не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания, на котором планируется рассмотреть вопрос о прекращении членства садовода в товариществе, направляет ему предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставе товарищества, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности. Предупреждение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
12.6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном уставом, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
12.7. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
12.8. В случае прекращения членства садовода в товариществе в порядке, установленном пунктом 12.4, председатель правления, в течение десяти дней с момента вынесения указанного пункте 12.6 решения, направляет ему по указанному в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому им могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;
2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;
3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь, после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.
12.9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
12.10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
12.11. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 12.10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.
13. Взносы и платежи
13.1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
13.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
13.3. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе обслуживание, ремонт и аренда движимого и недвижимого имущества;
2) с осуществлением расчетов с энергоснабжающими организациями за электроэнергию, потребленную на общие нужды товарищества;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории товарищества и обеспечением в его границах пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
13.4. Целевые взносы предназначены для создания имущества общего пользования товарищества и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
13.5. Размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества в расчете на единицу площади садового участка.
13.6. Размер целевых взносов определяется в зависимости от характера определенных общим собранием задач по совершенствованию материально-технического обеспечения деятельности товарищества и технико-экономического обоснования решаемых задач и может исходить как из доли члена товарищества в общем имуществе (площади садового участка) так от числа участков.
13.7. Членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
13.8. Порядок внесения целевых взносов устанавливается общим собранием в каждом конкретном случае наиболее целесообразным образом.
13.9. Вступительные взносы, предусмотренные п. вносятся кандидатом в члены товарищества на расчетный счет товарищества в течение 7 (семи) дней с момента объявления ему о соответствующем решении правления.
13.10. Платежи за электроэнергию и другие услуги, потребляемые членом товарищества или гражданином, ведущим садоводство на территории товарищества на своем участке, рассчитываются и оплачиваются через товарищество отдельно от членских взносов.
Расчет платежей за электроэнергию осуществляется по показаниям индивидуальных счетчиков, установленных на участке и опломбированных товариществом, в порядке, устанавливаемом правлением.
Расчеты за иные услуги, которые могут оказываться товариществом, регулируются соответствующим регламентом, утверждаемым правлением.
13.11. В случае несвоевременной уплаты взносов, с просрочившего платежи взимаются пени в размере, установленном решением общего собрания членов Товарищества при утверждении приходно-расходной сметы.
13.12. В случае неуплаты взносов и других платежей, а также пеней, товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
14. Реестр членов товарищества
14.1. Председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
14.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.
14.3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в пункте 11.5, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества и ссылку на решение общего собрания о приеме в члены.
14.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
14.5. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 14.4, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации о нем.
14.6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены, с их согласия, сведения о гражданах, ведущих садоводство на территории товарищества.
15. Ведение садоводства на земельных участках, расположенных на территории товарищества, без участия в товариществе
15.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.
15.2. Лица, указанные в пункте 15.1, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
15.3. Лица, указанные в пункте 15.1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
15.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 15.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом товарищества.
15.5. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 15.3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
15.6. Лица, указанные в пункте 15.1, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 5.1., лица, указанные пункте 15.1, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в пункте 15.1, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
15.7. Лица, указанные в пункте 15.1, обладают правом, предусмотренным пункта 10.2.
15.8. Лица, указанные в пункте 15.1, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
16. Реорганизация товарищества
16.1. Садоводческое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
16.2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
16.3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
17. Ликвидация товарищества
17.1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
17.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
17.3. В случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 упомянутого Федерального закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.
18. Заключительные и переходные положения
18.1. Садовые земельные участки, находящиеся на момент принятия настоящего устава, во владении членов товарищества, не являющихся собственниками или арендаторами садовых земельных участков, на основании записи в единой книжке садовода считаются распределенными и выделенными этим членам товарищества.
18.2. Поскольку прежняя администрация товарищества не сформировала реестр членов СНТ «Зеленый бор», действующими членами товарищества признаются те, задолженность которых по уплате взносов и иных платежей согласно данным учета не превышает восемнадцати месяцев.
Членство садоводов, чья задолженность старше указанного срока, признается сомнительным и приостанавливается. Такие садоводы не включаются в численность общества, не могут участвовать в работе его органов (правление, общее собрание, ревизионная комиссия).
Членство таких садоводов может быть возобновлено в полном объеме путем обращения до 1 августа 2019 г. в правление товарищества для урегулирования платежей и включения в реестр членов товарищества. Для возобновления членства в товариществе правление выносит соответствующее решение.
18.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, но прямо или косвенно вытекают из характера деятельности товарищества, его отношений с членами товарищества и третьими лицами и могут иметь принципиальное значение, стороны руководствуются действующим законодательством.
|
|
Категория: Мои статьи | Добавил: ADMIN (18.09.2019) |
| Просмотров: 516
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|