Устав и положения
Устав 2019 согласно ФЗ № 217 Часть 1 (п.1-7)
<p style="text-align: center">УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый бор»
Редакция от 3 февраля 2019 г.
х. Суходол
Среднеахтубинский район Волгоградской области
1. Общая информация
Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Зелёный бор».
Сокращённое наименование Товарищества: СНТ «Зелёный бор».
Место нахождения и адрес товарищества: 40414, Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х. Суходол.
ОГРН 1063400026447, ИНН 3428986288, КПП 342801001.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый бор» (в дальнейшем - Товарищество), являющееся видом товарищества собственников недвижимости, учреждено гражданами добровольно для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства путем обеспечения доступа к снабжению электрической энергией, водой, поддержания в надлежащем состоянии внутренней дорожной сети и подъездных путей, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории, обеспечение пожарной безопасности территории и решения иных, связанных с этим вопросов;
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества;
3) содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Зелёный бор» осуществляет свою деятельность с 1989 года на основании решений Администрации Среднеахтубинского района № 8/101 от 17.05.1989 года, о первоначальном предоставлении земельного участка, регистрации Устава; постановления № 522 от 13.11.1993 года об отводе земель под расширение, постановление № 36 от 26.01.1998 года о регистрации садоводческого потребительского кооператива «Зелёный бор», созданного путём реорганизации садоводческого товарищества «Зелёный бор». 16.08.2006 г. СПК «Зеленый бор» преобразован в Садоводческое некоммерческое товарищество «Зелёный бор».
Садоводческое некоммерческое товарищество «Зелёный бор» занимает участок земли общей площадью 47 га, в том числе 2 га земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании товарищества, а также 45 га, разделённых на участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности или в бессрочном пользовании членов Товарищества и иных правообладателей.
2. Правовое регулирование
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства на территории Товарищества осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.
Настоящая редакция Устава СНТ «Зеленый бор» разработана с целью приведения его в соответствие с действующим законодательством, вступившим с силу с 1.01.2019 г. Внесение изменений в устав инициируется правлением или членами товарищества и принимается общим собранием товарищества квалифицированным большинством очным или очно-заочным голосованием.
Для целей правового регулирования в уставе используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) имущество общего пользования - расположенные в границах территории Товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества;
5) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах Товарищества и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
6) взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества, на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом Товарищества;
7) плата садоводов — денежные средства граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества не являющиеся членами товарищества, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования' за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом и уставом для уплаты взносов членами товарищества.
8) территория Товарищества - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке земельного участка.
3. Права и обязанности товарищества
3.1. Товарищество является юридическим лицом и для достижения целей своей деятельности в порядке, предусмотренном Уставом или решением общего собрания Товарищества вправе:
- распоряжаться общим имуществом и денежными средствами Товарищества,
- оказывать услуги и осуществлять иную, разрешенную законодательством предпринимательскую деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
- заключать договоры и расторгать;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- создавать (вступать в) ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;
- в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;
- иметь штампы и бланки со своим наименованием;
- иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;
- привлекать заемные средства в порядке, определяемом общим собранием Товарищества;
- выступать истцом и ответчиком в суде;
- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
- принимать граждан в члены Товарищества и исключать из него;
- осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, действия, деятельность, полномочия.
3.2. Товарищество обязано:
- исполнять требования нормативно-правовых актов налагаемых на юридическое лицо, осуществляющее экономическую деятельность,
- вести бухгалтерский и другие обязательные виды учётов и представлять в контролирующие органы соответствующие отчеты и сведения;
- исполнять как юридическое лицо и требовать от членов Товарищества исполнения требований настоящего Устава, федеральных нормативных правовых актов и правовых актов субъекта российской федерации по месту нахождения Товарищества, нормативных актов органов местного самоуправления, иных подзаконных норм, правил и стандартов, относящихся к деятельности в сфере садоводства;
- выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства;
- обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества Товарищества;
- в порядке, утвержденном общим собранием членов Товарищества, выступать в интересах членов Товарищества заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев и пользователей земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами, организациями;
- обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в Товариществе;
- в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний, представлять интересы членов Товарищества в отношениях, касающихся собственности Товарищества и его членов, а также в иных отношениях с третьими лицами.
3.3. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между членами Товарищества.
4. Органы товарищества и ревизионная комиссия
4.1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
4.2. Единоличный исполнительный орган товарищества - председатель товарищества.
4.3. Постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - правление товарищества.
4.4. В целях осуществления контроля за деятельностью исполнительных органов и соблюдения ими Устава создается Ревизионная комиссия.
4.5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества сроком на три года из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
4.6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
4.7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
5. Общее собрание членов товарищества
5.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории товарищества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии;
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы садовода, за пользование общим имуществом;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы садовода, за пользование общим имуществом;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
5.1.1. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 5.1.
5.1.2. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
5.2 Определение результатов голосования:
5.2.1 Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
5.2.2. По вопросам, указанным в подпунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 пункта 5.1 решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
5.2.3. По вопросам, указанным в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 5.1 решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества.
5.2.4. По иным вопросам, указанным в пункте 5.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
5.3. Порядок созыва общего собрания
5.3.1. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
5.3.2. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
5.3.3. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии;
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая часть членов товарищества.
5.3.4. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.
5.3.5. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 5.2.3 и пунктом 5.2.4 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
5.3.6. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
5.3.7. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 5.3.3 и 5.3.4 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
5.3.8. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного пунктом 5.3.7, ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений пунктов 5.3.9 — 5.3.14. В случае, если внеочередное общее собрание таким организатором (организаторами) проведено, организатор собрания вправе требовать от товарищества возмещения подтвержденных расходов по проведению собрания.
5.3.9. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества должно осуществляться не менее чем за две недели до дня его проведения посредством размещения объявления на информационных щитах на каждом поле и на сайте в сети «Интернет». По решению организатора собрания оповещение может также осуществляться рассылкой СМС-сообщений, по электронной почте, доставкой письменных сообщений членам товарищества о собрании по адресу указанному в реестре.
5.3.10. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в местных средствах массовой информации.
5.3.11. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
5.3.12. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 5.1, граждане, ведущие садоводство на территории Товарищества, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
5.3.13. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
Материалы для ознакомления, содержащие общедоступную информацию, размещаются на сайте http://bor.ucoz.pl/, либо ином сайте. Ознакомление с материалами, содержащими персональные данные членов товарищества или граждан, ведущих садоводство на территории товарищества осуществляется обеспечением наличия документов для ознакомления у председателя, бухгалтера' в правлении. По запросу материалы могут быть высланы на электронную почту заинтересованного лица. При обеспечении на сайте необходимой защиты, такие материалы могут распространяться через сайт.
Размещение на общедоступных ресурсах для ознакомления сведений о наличии задолженности или нарушениях, допущенных членами товарищества, с указанием поля и номера участка нарушителя и первых букв его фамилии, имени и отчества признается правомерным, не нарушающим тайны его персональных данных.
5.3.14. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории товарищества должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.
5.3.15. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
5.3.16. Решения общего собрания членов товарищества в течение 7 дней после проведения собрания оформляются протоколом. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председателем общего собрания членов товарищества. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного и очно-заочного голосования должны быть указаны сведения, касающиеся очной части голосования (если она была), а также:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
5.3.17. К протоколу прилагаются списки с подписью каждого члена товарищества, либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в подпункте 2 пункта 5.4.3 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов товарищества.
5.4. Очно-заочное и заочное голосование
5.4.1. По решению инициатора собрания решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
5.4.2. По вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 пункта 5.1, проведение заочного голосования допускается в случае, когда такое общее собрание членов товарищества в очной форме не имело указанного в подпункте 1 пункта 5.2 кворума. В дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки дня может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
5.4.3. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление до проведения общего собрания членов товарищества.
5.4.4. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
6. Правление товарищества
6.1. Председатель товарищества и члены правления товарищества избираются общим собранием членов товарищества и подотчетны ему.
6.2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
6.3. Количество членов правления семь человек из числа членов товарищества.
6.4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц. В случае необходимости заседания правления могут проводиться с использованием электронных средств (СМС, Viber и др.) с явным отображением результатов голосования и последующим подтверждением их соответствующим протоколом.
6.5. Заседание правления товарищества правомочно, если в нем участвуют не менее половины его членов. Решения собрания оформляются протоколом, в котором указываются участники заседания, обсуждаемые вопросы и принятые по ним решения. На собрание могут быть приглашены члены ревизионной комиссии, члены товарищества и граждане, ведущие садоводство на территории товарищества, а также другие лица, присутствие которых необходимо или целесообразно для разрешения обсуждаемых вопросов.
6.6. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.
6.7. К полномочиям правления товарищества относятся:
1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;
2) принятие решения о проведении очередного или внеочередного общего собрания членов товарищества, его повестке, форме, дате и месте проведения, а также обеспечение принятия решения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества по требованию ревизионной комиссии, членов товарищества, органа местного самоуправления его повестке, сроках и форме проведения;
4) руководство текущей деятельностью товарищества;
5) принятие решений о заключении договоров с энергоснабжающими и иными организациями, осуществляющими благоустройство, охрану территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;
10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;
11) обеспечение ведения делопроизводства и содержание архива в товариществе;
12) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов и платежей членами товарищества и гражданами, осуществляющих садоводство на территории товарищества, в судебном порядке;
13) рассмотрение заявлений членов товарищества;
14) разработка и представление на утверждение общего собрания положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы граждан, осуществляющих садоводство на территории товарищества;
16) подготовка и представление очередному общему собранию для утверждения кандидатов для приема в члены товарищества и внесения их в реестр;
17) проведение предусмотренных уставом процедур, подготовка и представление собранию кандидатов на исключение из числа членов товарищества, исключения их из реестра, а также предложения о судьбе освобождающихся при этом участков;
18) проводить анализ использования свободных и необрабатываемых садовых участков и принимать меры по их использованию и привлечению новых членов товарищества;
19) организовывать работу по обеспечению пожарной безопасности, охране водных и лесных ресурсов, привлекать к этим мероприятиям членов товарищества и граждан, занимающихся садоводством на территории товарищества.
6.8. Правление товарищества разрабатывает и принимает регламенты регулирующие энерго- и водопопотребление членами товарищества и гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества, а также регулирующие вывоз мусора и иные сферы жизнедеятельности товарищества.
6.9. Приходно-расходная смета товарищества, составляется правлением товарищества на календарный год и должна содержать указание на источники и размер предполагаемых доходов, и расходы товарищества, перечень мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества. В смете представляется для утверждения размер платы за выдачу копий документов товарищества.
Приходно-расходная смета представляется общему собранию товарищества одновременно со списками кандидатов на прием в члены товарищества и на исключение из него.
6.10. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
7. Председатель товарищества
7.1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления товарищества;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;
3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
6) выдает доверенности без права передоверия;
7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
8) ведет прием членов товарищества и рассматривает их заявления.
7.2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.
|
|
Категория: Мои статьи | Добавил: ADMIN (18.09.2019) |
| Просмотров: 852
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
Статистика
Онлайн всего: 2 Гостей: 2 Пользователей: 0
|