Главная » 2021»Март»31 » Что изменится, если вы выйдите из членов СНТ
19:56
Что изменится, если вы выйдите из членов СНТ
Какие права и обязанности есть у членов товарищества все хорошо знают. Сегодня хотелось бы обсудить последствия выхода из состава садоводческого товарищества.
В статье 13 "Основания и порядок прекращения членства в товариществе" 217-ФЗ говорится о том, что членство в товариществе может быть прекращено как добровольно, так и принудительно.
Для того, чтобы добровольно перестать быть членом товарищества, достаточно просто написать заявление о выходе и отдать его в правление. Для добровольного выхода из товарищества не требуется получать соответствующее решение органов товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи заявления ( ч.2, 3 ст. 13 Закона N 217-ФЗ).
Заявление пишется в произвольной форме в 2-х экземплярах. Обязательно проследите, чтобы на вашем экземпляре поставили дату, ФИО и должность принявшего ваше заявление.
При выходе из членов садоводческого товарищества ваши права на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество сохраняются. Так же, как и члены товарищества, вы имеете право продолжать пользоваться имуществом общего пользования. К такому имуществу относятся: - дороги; - водонапорные башни; - трубы водоснабжения; - канализация; - площадки для сбора мусора; - оборудование электроснабжения и т.д. (пп. 5,6 ст. 3 217- ФЗ)
При этом, согласно ч. 4 ст. 5 217-ФЗ, вы должны вносить плату за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования. А также за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом.
Выходя из членов садоводческого товарищества. вы прекращаете уплачивать членские и целевые взносы ( ч.1,2 217-ФЗ). Однако, при этом вы теперь будете обязаны вносить плату за содержание общего имущества (ч.3 ст. 5 217-ФЗ).
П. 4 ст. 5 217-ФЗ говорит о том, что суммарный ежегодный размер платы равняется суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. П . 5 ст. 5 217-ФЗ "В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке." Так что сэкономить на взносах, выходя из товарищества, не получится!
Выйдя из садоводческого товарищества, вы сможете и дальше принимать участие в общем собрании и голосовать по определенным вопросам. В основном, это касается финансово-экономической деятельности товарищества (ч.6 ст. 5 217-ФЗ). Что касается изменения Устава товарищества, избрания органов товарищества (председателя, членов правления, ревизионной комиссии) и определения условий оплаты труда им - принимать решение и участвовать в голосовании - вы не сможете.
Так же, как и члены товарищества, вы имеете право знакомиться и по заявлению получать копии документов товарищества (устав, бухгалтерскую отчетность, заключение ревизионной комиссии и т.д.). (ч.7 ст. 5 217-ФЗ).
Принадлежащая вам доля в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования следует судьбе права собственности на земельный участок. Выдел указанной доли в натуре законом не допускается (п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ; 1,3,4,6 ст. 25, ч. 16 ст. 54 217-ФЗ).
Обратите внимание: П. 4 ст. 5 217-ФЗ говорит о том, что суммарный ежегодный размер платы РАВНЯЕТСЯ суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. А если размеры членских и целевых взносов у разных членов товарищества различны, как это по безграмотности установлено в СНТ "Зеленый бор", то этот "суммарный ежегодный размер платы" определить НЕВОЗМОЖНО!
Только в законе говорится: "суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена (а не "членов" - даже переписать грамотно не в состоянии!) товарищества.
Предлагаю алгоритм для снижения платежей. Он особенно актуален для тех, кто имеет два и более участков. 1. Пишите заявление о выходе из числа членов товарищества. 2. Находите члена товарищества с наименьшими членскими взносами. 3. Платите суммарный ежегодный платеж в размере суммы размеров членских и целевых взносов этого члена товарищества с минимальным размером членских взносов.
Ещё по поводу «не получится». У вас же получилось протащить решение о том, что члены правления и ревизионной комиссии не будут платить взносы. Вы будете брать деньги с людей за то, чем они не пользуются, а сами при этом жить на халяву. Не стыдно?
Уважаемые садоводы! Мир очень велик, но не забывает быть справедливым к тем, кто честно отстаивает свои права! Сегодня областной суд уже второй раз признал, что правление во главе с Юдиной незаконно занимало чужое место! Сколько веревочке не виться - все равно конец будет! Как бы не старалась Ульяненко покрывать всю незаконную деятельность юдинского правления, против мирового разума не попрешь! Поздравляю всех адекватных людей с закономерным исходом! С уважением, А. Лаванов
Verification: 6975ec45f1fb6410
# СНТ Зеленый бор. 404127 Волгоградская область Среднеахтубинский район п. Суходол
# СНТ Зеленый бор г.Волжский ул Нариманова 19
